退去前の写真撮影マニュアル｜どこを撮れば有利になる？【郡山市原状回復】

写真は「保険」です

郡山市で市営住宅や賃貸アパートを退去する際、
最も簡単で効果的な準備があります。

それが退去前の写真撮影です。

写真は感情ではなく、
客観的な記録になります。

基本ルールは「全体＋アップ」

① 部屋全体の引き写真

• 四隅から撮影
• 天井まで入れる
• 床全体が見える構図

まずは部屋の全景を残します。

② 傷のアップ写真

• クロス破れ
• フローリング傷
• 穴跡
• 変色箇所

損傷箇所は必ず拡大撮影を。

撮るべき具体箇所チェックリスト

見落としがちな巾木や角部分も重要です。

日付を残す方法

• スマホの撮影日時を保持
• クラウド保存
• 撮影当日の新聞を写す（必要に応じて）

後から「退去後の傷」と言われないための対策です。

撮影のコツ

• 自然光で撮る
• フラッシュを使いすぎない
• ぼかさない
• 距離を変えて複数枚撮る

1カ所につき2〜3枚が理想です。

郡山市で多いトラブル例

・立ち合い時に新たな傷を指摘された
・退去後に追加請求が来た
・臭気の有無で意見が分かれた

写真があれば、
状況説明がしやすくなります。

やってはいけないこと

• 補修後だけ撮る
• 傷を隠して撮らない
• 一部だけ撮影する

全体像が分からない写真は意味を持ちません。

スポットメンテサービスの活用

写真があるだけで、
判断精度は大きく向上します。

まとめ

退去前の写真撮影は、

最もコストのかからないリスク対策です。

準備があるだけで、
退去時の不安は大きく減ります。