退去前1週間でやってはいけない自己補修とは？原状回復で失敗する人の共通点【郡山市】

退去1週間前、「とりあえず直しておこう」は危険です

郡山市で賃貸アパートや市営住宅を退去する直前、
よくある行動があります。

気持ちはよく分かります。

しかし実は――

自己補修が原因で負担額が増えるケースもあります。

実際にあった失敗例

ケース①：色が合わないクロス補修

破れた部分に補修シートを貼ったものの、
周囲と色が合わず目立ってしまった例。

結果：一面張替え扱いになったケースも。

ケース②：フローリングに市販パテ

木目を無視した充填補修。
乾燥後に色差が強調されてしまいました。

結果：部分補修で済んだはずが再施工扱いに。

ケース③：壁を塗装して隠す

部分的に塗装したことで、
壁一面の質感が変わってしまった例。

原状回復では「元の状態に戻す」が原則です。

なぜ自己補修はリスクが高いのか

• 既存素材と同じ材料ではない
• 経年変化を考慮できない
• 施工跡が残る

特に公営住宅では、

補修跡もチェック対象になる場合があります。

退去前1週間でやるべきこと

1. 室内全体の写真撮影
2. 傷部分の詳細撮影
3. 入居年数確認
4. 専門業者へ相談

順番を間違えないことが重要です。

「触らない」という判断も選択肢

軽微な擦れや自然劣化は、

そのままの方が適切なケースもあります。

慌てて手を加える前に、
冷静な判断材料を持つことが大切です。

スポットメンテサービスの役割

全面施工を前提にしない。

「今、本当に必要なこと」だけをご提案します。

まとめ

退去直前は焦ります。

しかし、焦って動くほど損をする可能性があります。

自己補修を始める前に、
一度立ち止まることが賢明です。