退去前チェック完全ガイド｜郡山市の賃貸・市営住宅で損しない原状回復の進め方

退去前にやるべきことは「掃除」ではありません

郡山市で賃貸アパートや市営住宅を退去する際、多くの方がまず徹底的な掃除をします。

もちろん大切です。
しかし本当に重要なのは――

「どこが借主負担になるのか」を把握すること

ここを理解していないと、退去立ち合いで想定外の請求につながります。

原状回復の基本ルールを知っていますか？

原状回復とは、

ポイントは次の3つです。

• 通常使用による劣化は貸主負担
• 故意・過失は借主負担
• 経年劣化は考慮される

特にクロスや床材は、

経過年数が大きく影響します。

退去前チェックリスト（保存推奨）

① クロスの破れ・剥がれ

家具移動でできた穴、ペットの引っ掻き傷は要確認。

② フローリングの傷・変色

表面の擦り傷は補修可能なケースが多いです。

③ 巾木の欠け

交換ではなく補修で対応できる場合があります。

④ 水回りのシミ

カビか変色かで負担区分が変わります。

立ち合い当日に慌てる人の共通点

・事前相談をしていない
・相場を知らない
・全部直さないといけないと思い込んでいる

「言われた通りにするしかない」と思ってしまうことが最大のリスクです。

補修という選択肢

例えば、

• クロス一面張替え → 部分補修で対応
• 床全面張替え → リペア施工
• 建具交換 → 成形補修

というケースも少なくありません。

全面交換＝最善とは限りません。

郡山市で増えている相談内容

最近特に多いのは、

特にペット関連は、

「全部張替え」と言われやすい分野

ですが、実際は状態次第です。

退去前にやるべき正しい順番

1. 写真を撮る（全体＋アップ）
2. 専門業者に事前相談
3. 概算把握
4. 立ち合いに臨む

この順番で進めるだけで、

心理的にも金銭的にも余裕が生まれます。

スポットメンテサービスの立ち位置

私たちは全面リフォーム会社ではありません。

必要な箇所だけを的確に整える専門サービスです。

まとめ｜退去は情報戦です

退去時は感情が焦ります。

しかし重要なのは、

冷静な判断材料を持つこと

知らなかったことで損をしないために、

まずは写真で状況確認から始めましょう。